Contrato de Alquiler de trasteros – Condiciones generales

• Definiciones

Son definiciones  en este contrato:

• MM BOX TRASTEROS o consignatario: designa la persona jurídica (T&P Palmucci SLU), que mediante precio, por tiempo pactado pone un espacio a disposición del cliente o consignatario para que esté, a su riesgo y custodia, lo utilice conforme a las disposiciones de este contrato.
• El cliente o consignador: Designa la persona física o jurídica que solicita a  MM BOX TRASTEROS un espacio para almacenar en el, bajo su propio riesgo y custodia, uno o varios bienes, comprometiéndose a retirarlos, dejando el espacio libre y en buen estado una vez transcurrido el tiempo pactado.
• Contrato: Designa el acuerdo libremente alcanzado entre las partes y formalizado en su totalidad mediante la firma de las condiciones particulares y las condiciones generales.
• Centro: Designa el edificio o centro explotado por  MM BOX TRASTEROS donde se halla ubicado el box, objeto del contrato.
• Precio: Designa la retribución acordada en las condiciones particulares del contrato que el cliente deberá satisfacer a MM BOX TRASTEROS.
• Depósito de garantía: Designa la retribución que el cliente se obliga a satisfacer a  MM BOX TRASTEROS con arreglo a lo dispuesto en las condiciones particulares del contrato.

 

• El Contrato

El contrato se perfeccionará por libre acuerdo de las partes, formalizándose mediante la firma de las condiciones particulares y las condiciones generales.

• Naturaleza del contrato

Las partes definen el presente como un contrato atípico de consigna amparado en el principio de la autonomía de la voluntad consagrado en el artículo 1295 del Código Civil. Las partes consienten de común acuerdo que el presente contrato se regirá prioritariamente por los acuerdos establecidos. Los pactos contenidos en el presente contrato quedan exentos del ámbito de aplicación de la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, así como de la legislación contenida en el Código Civil y en el código de comercio en relación con el contrato de arrendamiento y con el contrato de depósito.

• Utilidad del box

El cliente solo podrá utilizar el box para almacenar bienes, quedando prohibido cualquier otro tipo de uso. El cliente se abstendrá de fijar su domicilio social o residencia particular en la dirección del box, así como asignar su correspondencia en dicho box. El cliente se abstendrá de dañar las paredes, techo, suelo, así como el resto de instalaciones de dicho servicio. El cliente no podrá introducir en ningún caso los siguientes bienes: alimentos, animales (vivos o muertos), plantas, gases, gasolina, aceites, pinturas inflamables, disolventes, armamento, explosivos, agentes biológicos, químicos, radioactivos, peligrosos e ilegales. Documentos de identidad, tabaco, dinero en efectivo, joyas, piedras preciosas, máquinas y/o contenedores conectados a redes eléctricas u otras fuentes de suministro y su contenido.

• Duración

La duración mínima del presente contrato será de tres meses, salvo pacto entre las partes. Transcurrido el plazo inicial, el contrato se extenderá automáticamente por períodos sucesivos de un mes salvo acuerdo previo entre las partes. La notificación de baja deberá realizarse con plazo de antelación mínimo de 15 días, de no ser así,  MM BOX TRASTEROS se reservará el derecho de retención del depósito.

• Precio

En la firma del contrato el cliente deberá abonar en oficina a  MM BOX TRASTEROS el primer plazo así como el depósito de fianza establecido en efectivo. Una vez realizado el primer abono,  MM BOX TRASTEROS ofrecerá al cliente las siguientes formas de pago: domiciliación bancaria. Los pagos se deberán abonar con un plazo del 1 al 5 del mes vigente de pago, en caso de domiciliar el pago se pasará entre los días 1 y 5 del mes vigente. Asimismo, MM BOX TRASTEROS , se reserva el derecho a aumentar el precio según IPC u otros conceptos, previo aviso al cliente con un mes de antelación. En caso de no acuerdo, el cliente podrá dar por resuelto el contrato mediante un preaviso de un mes de antelación al pago correspondiente.

• Depósito de garantía

En el momento de realizar los trámites de contratación, el cliente deberá abonar un depósito (una mensualidad) a la vez del pago de la mensualidad vigente. Dicha fianza le será devuelta al cliente por  MM BOX TRASTEROS siempre y cuando no tenga ningún retraso en los pagos del box o se encuentren desperfectos en dicho box a la hora de realizar la baja o finalización de contrato.

• Impago

El cliente deberá tener los pagos mensuales al día. Los pagos se realizan entre el 1 y 5 de cada mes en función de su forma de pago (remesa bancaria). En el caso de impago,  MM BOX TRASTEROS se reserva el derecho de generar un recargo del 6%  a partir del 6º día del mes. A su vez, en el plazo de 25 días de impago, será generado un impago añadido del 9%.  Si superara el impago de 40 días,  MM BOX TRASTEROS se reserva el derecho de rescindir el contrato y retención de fianza, debiéndose tramitar un nuevo contrato incluyendo nueva fianza para que el cliente pueda volver a disponer del box.

• Obligaciones del cliente

 

El cliente se compromete a:

• Respetar y cuidar las instalaciones de MM BOX TRASTEROS , así como, conocer las normas de acceso al box.
• Respetar y adoptar en materia de seguridad e higiene las normativas del centro.
• Responsabilizarse de daños y desperfectos ocasionados por su culpa tanto en el box como en las instalaciones.
• Asumir costes de desperfectos ocasionados por su culpa, utilizando la fianza una vez acabado el plazo de alquiler y si no fuera suficiente, abonar a  MM BOX TRASTEROS la diferencia del coste.
• Informar a  MM BOX TRASTEROS de cualquier daño ocasionado.
• Responsabilizarse de la introducción y retirada de sus bienes en el box.

 

• Acceso al Centro

El acceso al centro será de todos los días del año (de 7:00h – 23:00h ), siempre y cuando el cliente se encuentre al corriente del pago del box. El cliente se obliga a instalar por su propia iniciativa un candado en la puerta de su box para su acceso particular.

El cliente autoriza a  MM BOX TRASTEROS a acceder al box, en los siguientes casos:

• Solicitud de autoridades judiciales, servicios policiales y bomberos, sin necesidad de previo aviso.
• Situaciones de urgencia susceptibles de daños ocasionales en el box.
• Para reparaciones, reformas o iluminación.
• En caso de resolución de contrato por incumplimiento, sin preaviso al cliente.
• En caso de impago.

 

• Seguro

El cliente está obligado a  asegurar sus bienes, mediante suscripción de póliza de seguro que cubra riesgos causados por incendio, agua, humo, así como responsabilidades civiles. Por consiguiente, el cliente declara que:

• Que se adhiere a la cobertura mínima de la Póliza de seguro propuesta por MM BOX TRASTEROS , cuya prima se cobra cada mes, sin perjuicio de lo establecido por el caso de variación en el valor de los bienes. 
• El cliente puede utilizar una póliza externa siempre y cuando cubra los daños causados en sus bienes.
• En el caso de utilizar póliza externa de compañía de seguro, el cliente estará obligado a probar:
• La subsistencia de la póliza.
• Pago de correspondientes primas.

 

• Responsabilidad

El cliente será exclusivamente responsable de la guarda y custodia de sus bienes, así como los daños producidos por el mismo u otra persona en el centro.

• Cesión

El cliente no podrá ceder su posición contractual a terceros.

• Resolución

El incumplimiento de una de las partes facultará a la otra a resolver el contrato sin daños y perjuicios que se hubieran producido en los siguientes casos:

• Falto del pago del precio
• Introducción de bienes ilegales.
• Incumplimiento de las obligaciones de aseguramiento.
• Incumplimiento del uso y mantenimiento del box.
• Retirada de bienes

El cliente se responsabiliza a retirar sus bienes del box antes de la fecha de baja. En caso de incumplimiento, el cliente deberá abonar un 5% de penalización por día que pase sin la retirada de dichos bienes. Si el cliente después de 1 mes no ha retirado sus bienes, autoriza automáticamente a vaciar dicho box sin previo aviso trasladando, subastando o destruyendo el contenido del box.

• Protección de datos

De conformidad con la ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de datos de Carácter Personal, el cliente queda informado de que sus datos personales, obrante en el presente contrato, se incorporarán al fichero de MM BOX TRASTEROS , autorizando a ésta para el tratamiento informatizado de los mismos para su utilización, tanto en relación con el desenvolvimiento de este contrato como en general con la oferta de sus productos o servicios y desarrollo en futuras relaciones entre las partes. También, queda informado de la posibilidad de acceso, rectificación y cancelación de sus datos. Así mismo, el cliente autoriza a  MM BOX TRASTEROS a visualizar y poder grabar mediante un circuito cerrado de televisión cualquier movimiento realizado dentro de las instalaciones de dicho servicio.